中核旗下企業(yè)競得上海浦東世博地塊，集團第二總部浮出水面

2017/11/9 14:08:07

“一號央企”中核集團位于上海的第二總部，逐漸浮出水面。
11月8日，中核（上海）企業(yè)發(fā)展有限公司以總價18.763億元競得上海市世博會地區(qū)會展及其商務A片區(qū)A02B-01、A02B-02地塊，溢價率0.1%，樓板價28531元/平方米。上述地塊出讓面積18789.9平方米，東至高科西路，南至博成路，西至博展路，北至世博大道，規(guī)劃用途為辦公樓，出讓年限50年。
中核（上海）企業(yè)發(fā)展有限公司成立于2016年9月，股東方包括中國核能電力股份有限公司（中國核電，601985.HK）、中國中原對外工程有限公司、中國中核寶原資產控股公司等，均為中核集團旗下企業(yè)。中核集團是經國務院批準組建、中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)，主要從事核軍工、核電、核燃料循環(huán)、核技術應用、核環(huán)保工程等領域的科研開發(fā)、建設和生產經營，以及對外經濟合作和進出口業(yè)務，是目前國內投運核電和在建核電的主要投資方、核電技術開發(fā)主體、最重要的核電設計及工程總承包商、核電運行技術服務商和核電站出口商，也是是國內核燃料循環(huán)專營供應商。
根據規(guī)劃，中核（上海）企業(yè)發(fā)展有限公司將在本次競得的土地上規(guī)劃建設地上建筑面積約為6.6萬平方米的辦公樓，項目預計在2018年底前正式開工建設，2020年底建成并具備入駐辦公條件。
建設上海總部，是中核的既定目標。2015年6月，中核集團與上海市政府簽署戰(zhàn)略合作框架協議，雙方的合作重點之一便是大力發(fā)展總部經濟：上海市政府將積極支持中核集團建立集團第二總部，打造區(qū)域總部經濟。未來五年，中核集團將把上海作為集團發(fā)展的重要戰(zhàn)略布局，進一步加大投資合作力度。
2015年12月，中核融資租賃有限公司在世博片區(qū)注冊成立，業(yè)務范圍涵蓋了融資租賃、租賃咨詢擔保、保理等業(yè)務，注冊資本10億元。這是中核集團和上海市政府簽訂戰(zhàn)略合作協議后首個落地項目。
此后，中核（上海）企業(yè)發(fā)展有限公司成立。關于其定位，中國核電曾在2016年8月的關聯交易公告中稱，公司擬參與出資成立中核（上海）企業(yè)發(fā)展有限公司，“利用上海創(chuàng)新發(fā)展的相關政策，以上海為區(qū)域中心開展核電核心能力建設，為公司十三五及長期戰(zhàn)略發(fā)展提供保障。”
今年8月，中核集團與上海市經信委簽訂先進核能技術科研創(chuàng)新中心項目落戶協議時，中核集團董事長、黨組書記王壽君曾強調上海是中核集團未來發(fā)展的重要根據地，新時期中核集團將依托上海市產業(yè)、金融、科技和區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)揮全產業(yè)鏈和創(chuàng)新鏈優(yōu)勢，聚焦先進核能技術與高端產業(yè)發(fā)展，深化與上海多維度合作，建立資金資本運作平臺，打造產業(yè)高地和上海總部，形成千億元級的核工業(yè)產業(yè)增長極。
曾舉辦2010年世博會的上海世博地區(qū)，如今正逐漸成為央企總部商務集聚區(qū)。2015年4月23日上海自貿區(qū)擴區(qū)后，世博片區(qū)的企業(yè)可以享受包括外匯和服務貿易等方面的自貿區(qū)政策，一方面加快了央企落地世博的步伐，另一方也加重了落地的砝碼。
從此次地塊出讓對受讓方提出的要求，可以看出對涉核央企的傾斜，包括：地塊入駐的企業(yè)受讓人應將產業(yè)金融服務中心、科技創(chuàng)新研發(fā)中心、成套設備出口中心、核安全技術服務中心、核技術應用示范中心等業(yè)務板塊落地本地塊；受讓人應為國家重要骨干企業(yè)，屬于國家戰(zhàn)略產業(yè)、上海市戰(zhàn)略性新興產業(yè)。具有完整的工業(yè)產業(yè)鏈，能促進與完善上海的制造業(yè)產業(yè)鏈聚集效應，具有國家競爭力；地塊入駐總部應與上海市制造業(yè)企業(yè)、科研機構、高等院校等開展多維度的合作共贏，引進具有影響力的國際性組織和國際合作項目，開拓全球市場；受讓人應與上海市企業(yè)開展廣泛的產能合作、項目合作，共同開拓國內和“一帶一路”沿線國家以及全球市場，促進合作共贏等等。
從產業(yè)配套來看，上海作為中國核電裝備產業(yè)的發(fā)源地和重要基地，擁有以上海電氣為龍頭、眾多中小企業(yè)為配套的裝備制造產業(yè)集群。近年來，包括中核集團、中核建集團等涉核央企都曾表示深化與上海合作，推進先進核能與高端產業(yè)發(fā)展。
中國核工業(yè)建設股份有限公司（中國核建，601611.SH）今年9月公告稱，為響應中央疏解非首都功能的戰(zhàn)略部署，推進公司整體戰(zhàn)略布局，公司擬將總部及注冊地址由北京市西城區(qū)車公莊大街12號變更至上海市青浦區(qū)西虹橋商務區(qū)蟠龍路500號。